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有城市不让涨有城市不让跌楼市进入双向调控时代
发布日期:2021-10-20 12:59   来源:未知   阅读: 次 

  统计数据显示,今年前9个月里全国累计出台调控政策高达482次!而从今年的调控政策来看,可以明显感受到,因城施策不是一句空话。具体来看,今年的楼市调控中,有的城市出台限价政策要求房价下跌,例如住建部约谈合肥东莞等房价上涨过快的城市。但有的城市却出台限跌政策,不让房价出现限跌,例如岳阳张家口等城市就要求新房成交价不得低于备案价的85%。而这都是因为这些城市的基本情况不一样,所以才会出台不一样的调控政策。因此在笔者看来,现阶段我国楼市已经进入到了一个“双向调控”的时代,那么在这个时候,购房者到底还该不该买房呢?

  这一轮从2016年底开始的楼市调控政策,让房地产市场慢慢回归合理,最明显的表现就是,房价走势受到经济和人口的影响越来越明显。所以现在来看,那些房价上涨的城市,基本上都是一些经济比较发达,新增人口比较多的城市。2021国际校服园服展在上海落幕 近30家石狮龙头校,而那些房价下跌,甚至需要出台限跌政策的城市,基本上都是一些缺少经济和人口支撑的三四线城市。这种不平衡短期内根本就得不到解决,因此未来相当长一段时间里,我国的房地产市场都会存在这种既限价又限跌的政策局面。而面对着这种复杂的调控局面,普通购房者最关心的问题,其实就只有一个,那就是现在到底应不应该买房?

  首先有一点可以确定的是,不管是出台限价政策要求房价下跌也好,还是出台限跌政策不让房价下跌也罢,最终的目的都是为了维持楼市稳定。因为不管房价出现过快上涨,还是出现过快下跌,最后都会让楼市政策受到影响,到时候吃亏的还是购房者。因为楼市出现“双向调控”归根到底还说在维护普通购房者的利益。

  统计数据显示,今年前9个月里全国累计出台调控政策高达482次!而从今年的调控政策来看,可以明显感受到,因城施策不是一句空话。具体来看,今年的楼市调控中,有的城市出台限价政策要求房价下跌,例如住建部约谈合肥东莞等房价上涨过快的城市。但有的城市却出台限跌政策,不让房价出现限跌,例如岳阳张家口等城市就要求新房成交价不得低于备案价的85%。而这都是因为这些城市的基本情况不一样,所以才会出台不一样的调控政策。因此在笔者看来,现阶段我国楼市已经进入到了一个“双向调控”的时代,那么在这个时候,购房者到底还该不该买房呢?

  这一轮从2016年底开始的楼市调控政策,让房地产市场慢慢回归合理,最明显的表现就是,房价走势受到经济和人口的影响越来越明显。所以现在来看,那些房价上涨的城市,基本上都是一些经济比较发达,新增人口比较多的城市。而那些房价下跌,甚至需要出台限跌政策的城市,基本上都是一些缺少经济和人口支撑的三四线城市。这种不平衡短期内根本就得不到解决,因此未来相当长一段时间里,我国的房地产市场都会存在这种既限价又限跌的政策局面。而面对着这种复杂的调控局面,普通购房者最关心的问题,其实就只有一个,那就是现在到底应不应该买房?

  首先有一点可以确定的是,不管是出台限价政策要求房价下跌也好,还是出台限跌政策不让房价下跌也罢,最终的目的都是为了维持楼市稳定。因为不管房价出现过快上涨,还是出现过快下跌,最后都会让楼市政策受到影响,到时候吃亏的还是购房者。因为楼市出现“双向调控”归根到底还说在维护普通购房者的利益。返回搜狐,查看更多www.clxit.com